Soho - Projeto em andamento

Com seu projeto em fase de conclusão da etapa executiva e incorporação, já aprovado na Prefeitura de Blumenau, o residencial Soho será um novo edifício do bairro Escola Agrícola.

Imagem prévia volumétrica - Estudos de revestimentos

O edifício constitui-se em 15 unidades residenciais com 5 tipologias diferentes de plantas baixas.

Imagem prévia volumétrica

Imagem prévia volumétrica

No Plano Diretor, a Prefeitura permite à torre altura livre, entretanto é preciso que ela sofra variações de recuo de acordo com a altura. Por isso, e para aproveitar melhor o potencial construtivo do terreno, foi decidido que subiríamos mais pavimentos e usaríamos este recuo para diferenciar os pavimentos tipo; começamos com 5 pavimentos de 2 apartamentos por andar e nos últimos 5 pavimentos temos apenas 1 apartamento por andar, maior que os demais (com exceção do apto. duplex da cobertura, que é ainda maior).

Amplas aberturas no apartamento com orientação sul/ sudeste 

(imagem prévia apto. 2 suítes)

O maior desafio deste projeto foi conciliar os diferentes pavimentos tipo e os 3 andares de garagens, bem como sua distribuição de pilares. Também foi um desafio comportar as 15 unidades desejadas pelo cliente e suas respectivas áreas, sendo que trabalhávamos sempre com os limites de área construída máxima e recuos mínimos da torre.

Em breve, imagens oficiais do lançamento.
Imagens: Montanari Arquitetura/ Obvio Digital Rendering

FICHA TÉCNICA
Área de projeto: 3.443,96 m²
Cliente: Grupo M7 Construtora
Projeto arquitetônico: Montanari Arquitetura
Projeto estrutural: Brandes Engenharia
Projeto hidráulico: Egeplan Engenharia e Consultoria

Sollazzo - Projeto em andamento

Prévia - Área externa

Com 19 andares, o edifício Sollazzo Residence será uma das construções mais altas do bairro Fortaleza.

Prévia - Interior do apartamento

Os apartamentos de 2 dormitórios sendo 1 suíte, com 4 unidades por andar, serão mais amplos que a média da região para sua tipologia. Um dos diferenciais deste projeto está na suíte com 2 janelas, conforme imagem a seguir:

Prévia - Interior da suíte

Em breve, mais informações, planta baixa e imagens externas.

Projeto arquitetônico do edifício e imagem externa: Montanari Arquitetura/ Ketlin Montanari

Imagens internas: Óbvio Digital Rendering

Villa Verde Residencial

Em fase de construção, o residencial Villa Verde possui 190 unidades habitacionais de 2 dormitórios, ampla área de lazer e um espaço comercial independente em frente ao condomínio, com 6 lojas. Com preço acessível e financiável pelo Minha Casa, Minha Vida, os apartamentos têm seu custo-benefício como diferencial.

Os Apartamentos

Em relação à planta baixa, há 8 unidades por andar e 3 tipologias diferentes.

tipologia 1

As unidades dos cantos da torre possuem varandas maiores; Na tipologia do meio da torre, a área social interna é maior.
Nas 3 tipologias, os espaços são compactos e funcionais, permitindo aproveitamento otimizado entre móveis e circulação.

tipologia 2

tipologia 3

Houve uma preocupação em não haver unidades com a ventilação dos banheiros por duto (algo pouco aceito na região) nos apartamentos do meio da torre, e que isto não comprometesse a qualidade de projeto destas unidades em termos de insolação e ventilação; isto foi possível mesmo sendo 8 unidades por andar.


A área de lazer

Na área externa, deck de madeira, playground, minigolfe, piscina e banheiro de apoio.

No primeiro andar da área de lazer, 2 salões de festa para aprox. 40 pessoas sentadas em cada + banheiros.

Implantação/planta baixa térreo da área de lazer

No segundo andar, sala de jogos e academia, ambos com vista para a mata ciliar preservada nos fundos do terreno, e a academia com vista também para a piscina.

Planta baixa superior da área de lazer

A área comercial

Pensada para estimular a dinâmica urbana da rua Gustavo Zimmermann, rua em desenvolvimento urbano, a área comercial conta com 6 lojas/escritórios e vagas para automóveis e bicicletas.

FICHA TÉCNICA
Área de projeto: 17.966,78m²
Cliente: Grupo M7 Construtora
Projeto arquitetônico: Montanari Arquitetura
Projeto estrutural e execução: Brandes Engenharia
Projeto hidráulico: Egeplan Engenharia e Consultoria
Projeto elétrico: Kreibich Engenharia
Imagens: Obvio Digital Rendering